Cuota de los Millennials en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos: pequeña y en disminución


Un punto de datos de la Reserva Federal, destacado recientemente en un crónica singular sobre la vivienda por The Economist, subraya las diferencias entre la trayectoria financiera de los millennials y las de generaciones anteriores: en 1990, los baby boomers, cuya perduración promedio era de 35 abriles, poseían casi un tercio de los intereses raíces estadounidenses por valencia.

En 2019, la coexistentes del milenio, con una perduración promedio de 31 abriles, poseía solo el 4 por ciento.

Los millennials, muchos de los cuales están entrando en sus primeros abriles de operación de viviendas, probablemente compensen parte de esa brecha para cuando vean 35. Pero no es probable que lleguen al 30 por ciento del mercado inmobiliario, o incluso al 20 por ciento atrapado por la Engendramiento X más pequeña en el mismo punto de sus vidas.

Porque la propiedad de vivienda es el principal alternador de riqueza para las familias de clase media, si esta tendencia continúa "estamos viendo una coexistentes que tendrá una riqueza vitalicia más devaluación", dijo Jenny Schuetz, experta en políticas de vivienda de la Brookings Institution. "Esas son malas noticiario para la hacienda en universal, no solo para los millennials", agregó.

La enorme carga de la deuda de los Millennials todavía les dificulta atesorar para el suscripción auténtico a cualquier precio de vivienda . Para los hogares encabezados por cualquiera pequeño de 35 abriles, la deuda media se disparó de $ 21,000 en 1989 a $ 39,000 en 2016. Durante ese mismo período, el porcentaje de hogares menores de 35 abriles con deuda de préstamos estudiantiles aumentó más del doble, del 17 por ciento al 45 por ciento, y su deuda media se ha más que triplicado, de $ 5,600 a $ 18,500.

“En algún momento, los boomers querrán / necesitarán traicionar sus casas, y no está claro que los millennials puedan enriquecer lo que los boomers creen que valen sus hogares ", dijo Schuetz.

Por otro costado, algunos de los boomers dejarán sus propiedades a sus hijos. "A los millennials cuyos padres están sentados en una gran cantidad de riqueza de vivienda les resultará más obvio enriquecer la universidad o hacer un suscripción auténtico, incluso si no heredan por un tiempo, tienen una red de seguridad emparentado", dijo Schuetz. Por lo tanto, es probable que los millennials cubran rápidamente parte de la brecha de vivienda visible en el cuadro preliminar.

Sin confiscación, aún queda un enigma: tal como están las cosas, la proporción de riqueza de vivienda acumulada por los millennials estadounidenses es cayendo: en 2016 alcanzó un mayor del 7,5 por ciento y ha estado disminuyendo constantemente desde entonces. Por el contrario, los boomers y los miembros de la coexistentes silenciosa han trillado aumentar su décimo colectiva en el mercado inmobiliario estadounidense en aproximadamente 5 puntos porcentuales desde 2016.

Schuetz dice que la razón de esa caída no es inmediata claro. Podría ser, por ejemplo, que los intereses inmuebles que actualmente son propiedad de las generaciones anteriores se estén apreciando más rápidamente en valencia que los de los millennials.

Independientemente, la tendencia a la devaluación sugiere que las presiones actuales que enfrentan los posibles compradores de vivienda milenarios no se están relajando en el corto plazo.

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